精彩片段
顧氏集團總部層的議室,晨間點的陽光透過整塊落地玻璃,斜斜地切深棕實木議桌,將桌角那疊標著“絕密”的《市核區(qū)總部新址項目規(guī)劃書》照得清晰。《星脈之心破淵者》是網(wǎng)絡作者“灰色茉莉”創(chuàng)作的玄幻奇幻,這部小說中的關鍵人物是蘇晚林曉,詳情概述:顧氏集團總部三十層的會議室里,晨間九點的陽光透過整塊落地玻璃,斜斜地切在深棕色實木會議桌上,將桌角那疊標著“絕密”的《市中心核心區(qū)總部新址項目規(guī)劃書》照得清晰。顧沉舟坐在主位,指間夾著一支銀灰色金屬筆,沒有像尋常高管那樣頻繁翻動文件,只是目光落在投影幕布上的地塊航拍圖——那片位于城市CBD心臟地帶的地塊,形狀像塊被斜切過的菱形,北臨主干道,南接濱水公園,是近兩年市內少有的“黃金地”?!皬埧偙O(jiān),成本...
顧沉舟坐主位,指間夾著支灰屬筆,沒有像尋常管那樣頻繁動文件,只是目光落幕布的地塊航拍圖——那片位于城市CBD臟地帶的地塊,形狀像塊被斜切過的菱形,臨主干道,南接濱水公園,是近兩年市有的“地”。
“張總監(jiān),本測算表再念遍重點?!?br>
他的聲音,卻壓了議室若有似的動紙張聲。
坐左側的本總監(jiān)張誠立刻首起身,推了推眼鏡:“顧總,地塊拆遷己完,目前核本設計與建設節(jié)。
按初步方案,若采用玻璃幕墻+智能樓宇系統(tǒng),每米價,比預期出之二;若降配,又怕達到‘科技+地產(chǎn)融合標桿’的定位?!?br>
話音剛落,市場部總監(jiān)李薇立刻接話:“顧總,同行都盯著這塊地呢——恒宇集團個月剛隔壁區(qū)落地了‘綠辦公樓’,咱們要是設計跟,僅丟面兒,后續(xù)招商也受響。
我建議找際設計院,比如之前合作過的AIM,他們的品牌效應能撐住調。”
“際設計院?”
顧沉舟終于抬眼,目光掃過李薇,“AIM去年城的項目,交付后個月就出幕墻滲水,后期維修本追加了八萬。
我們要的是‘標桿’,是‘標靶’。”
句話讓議室瞬間安靜。
顧沉舟從靠“名氣”定合作,這是顧氏都知道的規(guī)矩——他接集團年,從統(tǒng)地產(chǎn)拓展到科技領域,靠的就是“數(shù)據(jù)說話”,到供應商選擇,到戰(zhàn)略轉型,從來沒有“想當然”的決策。
他指尖桌面輕輕點了點,轉向設計院負責陳默:“新銳團隊有沒有備選?
重點個維度:近年落地項目的客戶反饋、本控率、以及保技術的應用能力。
別局限于有過合作的,把行業(yè)評前二的工作室都列出來,點前給我名?!?br>
陳默立刻點頭:“明,顧總。
我這就安排篩查,別注意那些過科技園區(qū)或端辦公項目的團隊。”
顧沉舟“嗯”了聲,重新落回幕布:“項目啟動就到這,散。
張總監(jiān)留,把本測算的明細數(shù)據(jù)獨發(fā)我份,尤其是建材采的備選渠道,我要有沒有壓縮空間?!?br>
其他陸續(xù)離,議室只剩顧沉舟和張誠。
張誠把整理的明細報表遞過去,忍住多嘴句:“顧總,其實有個事兒——昨我跟建材商飯,聽說恒宇也搶這塊地的配資源,他們像想跟咱們拼供應商,抬價的可能?!?br>
顧沉舟報表,目光落“鋼結構采”那頁,頭也沒抬:“抬價就抬價,只要質量達標,溢價個點都能接受。
但要是敢以次充,讓法務部前準備合同條款,咱們冤頭。”
張誠應,剛要走,顧沉舟忽然住他:“對了,剛才陳默說的新銳團隊,重點關注個‘晚舟設計’的工作室,我前陣子行業(yè)報告,他們去年的城西科技產(chǎn)業(yè)園,本控比行業(yè)均水低個點,而且客戶滿意度是滿?!?br>
張誠愣了:“晚舟設計?
我像有印象,創(chuàng)始是個設計師,蘇晚,挺年輕的,聽說子別倔,接‘甲方改設計’的項目?!?br>
“倔是壞事?!?br>
顧沉舟嘴角幾可察地勾了,“專業(yè)的,就該有專業(yè)的脾氣。
把他們的資料優(yōu)先整理,我要獨?!?br>
與此同,市城區(qū)的棟lft,“晚舟設計”工作室的空氣飄著咖啡和鉛筆屑的味道。
蘇晚坐二樓的設計臺前,面前攤著張城西科技產(chǎn)業(yè)園的竣工圖,指“庭采光井”的標注處停著——這個設計是她去年跟甲方弈了個月才保住的,甲方想把采光井改商鋪,說能多賺兩萬,但蘇晚堅持“辦公空間的然光用率,能升員工0%的工作效率”,后用詳細的數(shù)據(jù)析說服了對方,交付后甲方意了面錦旗,說“比預期多招了個技術骨干,就因為員工喜歡這的境”。
“蘇姐,你這個!”
助林曉抱著筆記本跑來,屏幕正是顧氏集團發(fā)布的總部新址招標公告,“CBD核區(qū)的地??!
顧氏的項目,要是能拿,咱們工作室就徹底出圈了!”
蘇晚抬眼,目光落公告的“設計要求”:“科技感與實用結合,需滿足綠建筑星標準,且預留未來年的科技升級空間”。
她沒立刻動,而是接過林曉的筆記本,到“項目背景”那頁,指尖劃過“顧氏集團總裁顧沉舟”的名字——這個名字她聽過,是因為八卦,而是因為顧氏去年發(fā)布的《地產(chǎn)行業(yè)保皮書》,面關于“建筑生命周期本控”的觀點,跟她的設計理念謀而合。
“把顧氏近年的商業(yè)項目資料調出來,尤其是己交付的辦公類項目。”
蘇晚起身,走到靠墻的模型架前,那擺著她工作室立以來過的所有項目模型,從社區(qū)圖書館到科技產(chǎn)業(yè)園,每個模型都貼著張紙條,寫著“客戶反饋”和“本控率”。
林曉邊調資料,邊嘀咕:“蘇姐,顧氏這種集團,咱們這種工作室???
他們之前合作的都是AIM那種際所?!?br>
“就,咱們靠設計飯,是靠名氣?!?br>
蘇晚拿起把尺子,張空紙畫起了顧氏地塊的致輪廓,“但要是他們重‘實用’和‘本控’,咱們未沒機。
你這個——”她指著屏幕顧氏城的個商業(yè)項目,“這個項目的動設計有問題,從梯到商鋪的均距離過米,客戶流失率比行業(yè)均八個點,咱們要是能標方案把這個問題點出來,再給出優(yōu)化方案,至能讓他們注意到咱們?!?br>
林曉過去,恍然悟:“對??!
我之前去那個商場逛街,總覺得繞得慌,原來問題這!
蘇姐,你也太厲害了,眼就能找出問題?!?br>
蘇晚沒接話,而是打Exel表格,始列標方案的框架:“步,拆解地塊難點——菱形地塊的邊角用率低,咱們得設計‘彈空間’,邊角休閑區(qū)或設備間,浪費面積;二步,保技術選型——優(yōu)先用本地的保建材,既能降低運輸本,又能符合綠建筑標準;步,本測算——把每項的預算都列到數(shù)點后兩位,給顧氏清楚,咱們是只畫圖,還算賬?!?br>
正說著,工作室的門被推,財務總監(jiān)周姐走進來,臉有點凝重:“蘇姐,跟你說個事兒——次那個文旅鎮(zhèn)的項目,甲方那邊說資周轉有點問題,回款要推遲個月。
咱們工作室的流,撐到月底沒問題,但要是再推遲,個月的員工工資可能有點緊張?!?br>
蘇晚握著筆的頓了,指尖泛。
她知道工作室的況,為了保證設計質量,她首控項目數(shù)量,接“項目”,流本來就算充裕。
這次文旅鎮(zhèn)的回款推遲,確實是個麻煩。
“我知道了?!?br>
她深氣,語氣沒什么起伏,“你先跟員工那邊打個招呼,就說我解決,讓家安工作。
另,把咱們的流明細發(fā)我份,我能能壓縮些非要支?!?br>
周姐點頭離,林曉著蘇晚的背,聲說:“蘇姐,要……咱們先接幾個項目周轉?
比如之前那個連鎖奶茶店的裝修設計,雖然多,但回款。”
蘇晚搖搖頭,目光重新落回顧氏的招標公告:“奶茶店的設計是咱們的方向,接了散力。
顧氏這個項目,要是能拿,僅能解決流問題,還能升咱們的行業(yè)地位。
咱們把——把所有力都標方案,別的項目先推推。”
林曉有點擔:“可是蘇姐,萬……沒有萬?!?br>
蘇晚拿起筆,“晚舟設計”的名字旁邊畫了個圈,“咱們靠設計過那么多比咱們的工作室,這次也樣。
你去把顧氏項目的地塊勘測數(shù)據(jù)調出來,越詳細越,尤其是地管的布,別到候設計方案跟管沖突,那就鬧笑話了。”
林曉應聲去忙,工作室只剩蘇晚個。
她站落地窗前,著樓川流息的流,捏著那張顧氏地塊的輪廓圖。
陽光落紙,把她的子拉得很長。
她知道,這次標僅是工作室的機,更是她證明“專業(yè)設計師需要依附集團”的機。
只是她沒注意到,此刻顧氏集團層的辦公室,顧沉舟正著陳默遞過來的“晚舟設計”資料,指“近期項目回款延遲,流緊張”的標注,輕輕頓了。
他拿起機,撥了陳默的話:“陳默,再查晚舟設計的詳細況——尤其是他們那個文旅鎮(zhèn)項目的回款問題,具延遲多,甲方那邊是什么況。
另,把他們工作室近年的設計合同樣本找份,我要?!?br>
話那頭的陳默有些疑惑:“顧總,您是想……”顧沉舟沒回答,只是掛了話,目光重新落回“蘇晚”這個名字。
他見過太多為了接項目而妥協(xié)的設計師,卻很見到像蘇晚這樣,明知流緊張,還敢拒絕“項目”的。
這個,到底是太固執(zhí),還是太有底氣?
他指桌面敲了兩,有了個模糊的想法。
而此刻的蘇晚,剛收到林曉發(fā)來的地塊勘測數(shù)據(jù),正對著腦屏幕,始畫版方案的草圖,完沒意識到,己己經(jīng)被顧氏的掌舵,盯了。
漸深,工作室的燈還亮著。
蘇晚揉了揉發(fā)酸的眼睛,著屏幕漸漸型的方案,嘴角露出絲笑意。
她知道,這場似普的標,將徹底改變她的生軌跡,也讓她和那個層樓運籌帷幄的男,產(chǎn)生場跨越圖紙與決策的交鋒。
而顧沉舟那邊,陳默的補充報告己經(jīng)發(fā)到了他的郵箱。
他點郵件,目光落“晚舟設計文旅鎮(zhèn)項目甲方確診破產(chǎn),回款可能法收回”的字眼,眼沉了沉。
他拿起筆,紙寫了行字:“晚舟設計,標保證可否酌延期?”
然后又劃掉,重新寫道:“安排次面談,我要親跟蘇晚聊聊。”
這場關于設計與尊嚴、商業(yè)與專業(yè)的較量,才剛剛始。